电梯的正常使用、维护和保养以及建立必要的规章制度，是预防发生故障和使电梯长期正常安全运行的保证。因此，必须建立完善可行的维修保养制度并且严格执行。
① 电梯应指定专职人员负责保养维修，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，掌握电梯的工作原理、各部分主要构造与功能，能处理、排除各种故障，经常检查各系统工作是否正常，如果发现异常情况应立即暂停使用，待完全修复后才能再次投入运行。
② 应在电梯机房附近或机房内，设置维修人员值班室，室内应装有电话及卫生设施，无关人员严禁入内，在电梯使用过程中，值班维修人员必须坚守岗位，保证在电梯发生故障时随叫随到，及时排除故障，使电梯的故障停车时间降低到最小限度。
③ 每天对电梯的机器间和机电设备进行清扫、吸尘检查，使机械、电器保持清洁，特别是各继电器的触点必须保持灵敏，接触良好可靠。
④ 每周对电梯的主要安全设施和电器控制部分进行一次重点检查，其中包括： 对各层层门锁紧和关闭、对轿门的防护装置、对电梯的消防功能，对轿厢内警铃、对讲系统、电话等紧急装置，对轿厢内的急停按钮，对轿厢内的应急照明等。
⑤ 每季度对电梯的所有机械、电器等传动、控制与安全设备进行一次全面检查。如检查曳引机运行时有无异常噪声;减速机是否漏油、减速机与曳引电机的温升情况;曳引机制动器的可靠制动情况;速度反馈装置的反馈信号有无变化;限速器运转是否灵活可靠;控制柜内电气元件动作是否可靠;极限开关动作是否可靠等。
⑥ 每年组织有关人员针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘坐舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度五个方面。安全设施应包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲保护，超越上、下工作位置保护等。还应检查电气装置的金属外壳接地和接零装置。
⑦ 根据本单位的电梯使用情况，可在3～5年对电梯进行一次大修。包括各活动部位的轴承拆洗、加润滑脂、调整，蜗轮减速机油箱清洗、更换机油等。
⑧ 在电梯使用过程中，应做到随时检查及时修理，并做好记录，以便系统考核各部件的故障情况。
⑨ 如果电梯长时间不使用，必须断开电梯机房内的电源总开关，以防发生意外。
⑩ 有维修能力的使用单位且有具备电梯专业知识的技术人员，可以自行建立维修组织。否则，可委托获得政府管理部门颁发的电梯维修许可证单位进行维修。
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